[ACTUALIDAD DIARIA]
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| Resumen | |
[J] | Propiedad Horizontal. Uso privativo de terraza común por los pisos donde se accede.(publicado en Actualidad Diaria 1002 el 24 de mayo de 2007) |
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El hoy recurrente, don Raúl , quien en virtud de escritura pública de compraventa de fecha 20 de octubre de 1995, adquirió la propiedad de un piso ubicado en la planta baja del inmueble, sito en la DIRECCION000 , nº NUM000 de la localidad de Torrevieja (Alicante), constituido en régimen de propiedad horizontal, interpuso demanda de juicio de menor cuantía, en ejercicio de la acción reivindicatoria prevista en el art. 348 del Código Civil , contra los dueños de las viviendas situadas en la planta superior, o planta primera, del referido edificio, con la pretensión de que se les condenara a reintegrar al actor la posesión y tenencia de la terraza que sirve de techumbre o cerramiento superior al edificio, alegando sucintamente, en apoyo de tal petición, que los demandados venían haciendo un uso privativo y excluyente de aquella, pese tratarse de un elemento común, cuyo uso y disfrute debía ser compartido entre los condueños. En el escrito de contestación a la demanda, los propietarios de las viviendas superiores centraron su oposición en tratar de exponer las razones por las que, a su juicio, les correspondía a ellos el uso privativo de la terraza, esgrimiendo como principales argumentos, que a la terraza sólo se tenía acceso desde las viviendas superiores, que la terraza y las viviendas de la planta primera se construyeron mucho antes que la planta baja, que fue voluntad de la propietaria, antes de procederse a la división horizontal, atribuir el uso de la terraza a los pisos superiores, que desde su construcción, todas las obras de conservación de la terraza habían sido costeadas por los demandados, sin contribución alguna del demandante, y, por último, que, cuando éste adquirió la vivienda de la planta baja, era plenamente consciente de la situación de hecho, consolidada, y de que el uso exclusivo de la terraza correspondía a los propietarios de los pisos de la primera planta. | |
| Información relacionada | |
| [J] Construir una terraza cerrada por una verja que no permite asomarse pero sí tiene vistas sobre la finca colindante es ilegal. | |
| [J] Contrato de compraventa resuelto porque ocultó que no tenía derecho a construir. | |
| [J] Propiedad Horizontal. Impugnacion de acuerdo para entablar acciones contra un propietario | |
| [J] Escritura de ampliación de obra nueva. Cerramiento de atico. | |
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